Nehir Teknokent’in yeni yerleşkesi, bölgenin uzun vadeli büyüme hedefleri ve teknoloji geliştirme faaliyetlerinin ihtiyaçları dikkate alınarak planlanmıştır. 7.200 m² arsa üzerinde konumlanan yerleşke, toplam 2.377 m² kapalı alana sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. Fiziki yapı; Ar-Ge faaliyetleri, girişimcilik süreçleri, teknoloji geliştirme çalışmaları ve ortak kullanım ihtiyaçlarını destekleyecek biçimde kurgulanmaktadır.
Yerleşke bünyesinde 94 adet Ar-Ge ofisi, 14 adet üretime yönelik atölye, 278 m² kuluçka alanı, 160 m² yönetim ofisi ve 313 m² sosyal alan yer almaktadır. Sanal ofis uygulamalarının da devreye alınmasıyla birlikte yaklaşık 2.000 m² kiralanabilir alan kapasitesine ulaşılması öngörülmektedir.
Nehir Teknokent’in fiziki altyapısı yalnızca ofis kullanımına yönelik bir yapı olarak değil; firmaların Ar-Ge ve ürün geliştirme çalışmalarını destekleyen, girişimcilerin teknoloji tabanlı iş fikirlerini geliştirebilecekleri ve farklı aktörlerin etkileşim kurabilecekleri bütüncül bir çalışma ortamı olarak planlanmıştır. Özellikle üretime yönelik atölye alanlarının bulunması, sanayi odaklı Ar-Ge projelerinin ve prototipleme faaliyetlerinin desteklenmesi açısından önemli bir imkân sunmaktadır.
Yerleşkenin Sakarya’nın önemli üretim ve ulaşım merkezlerine yakın konumu da fiziki altyapının stratejik avantajlarından biridir. Nehir Teknokent; Sakarya 1. Organize Sanayi Bölgesi’ne yaklaşık 2 km, Toyota Otomotiv Sanayi Türkiye’ye yaklaşık 1 km ve TEM Otoyolu bağlantı noktasına yaklaşık 500 metre mesafede konumlanmaktadır. Bu konum, Ar-Ge faaliyetleri ile üretim sahaları arasındaki etkileşimin güçlendirilmesi ve üniversite-sanayi iş birliklerinin uygulamaya dönük sonuçlar üretmesi açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Plan dönemi boyunca temel hedef; yeni teknopark yerleşkesinin tamamlanması, Ar-Ge ve girişimcilik faaliyetlerine uygun altyapının oluşturulması, ortak kullanım alanlarının etkin biçimde işletilmesi ve Nehir Teknokent’in tam kapasiteyle hizmet verebilecek bir teknoloji geliştirme ekosistemine dönüştürülmesidir.